Schönes Einfamilienhaus, in sehr ruhiger Lage, Option weitere 10.000qm mit kleinen Teich zu erwerben
94508 SchöllnachGenaue Adresse auf Anfrage
Objektdaten
Eckdaten
Flächen & Kosten
Objektbeschreibung
Ihr Logenplatz in der Natur – Wo Ruhe und Freiheit Zuhause sind! Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort im Sandweg 69 in Schöllnach. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen, die Natur lieben und Wert auf absolute Privatsphäre legen. Das bestehende Haus steht auf einem großzügigen 1.050 qm großen Grundstück und einer Terasse mit 12qm. Das absolute Highlight: Hinter dem Haus kann nie wieder gebaut werden! Sie genießen hier einen garantierten, unverbaubaren Blick ins Grüne. Wenn Sie morgens Ihr Fenster öffnen, blicken Sie ausschließlich auf weite Wiesen und dichte Wälder – Natur pur, so weit das Auge reicht. Ausstattung & Besonderheiten Unverbaubare Traumlage: Keine zukünftigen Nachbarn im Rücken, stattdessen absolute Ruhe und Idylle mitten in der Natur. Großzügiges Hauptgrundstück: 1.050 qm bieten reichlich Platz für Garten, Terrasse und Entspannung. Einzigartige Erweiterungsoption: Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, das angrenzende Nachbargrundstück mit ca. 10.000 qm (1 Hektar) zusätzlich zu erwerben! Ein Traum für Selbstversorger & Tierliebhaber: Das optionale Zusatzgrundstück verfügt über eine eigene Wiese und einen kleinen, idyllischen Teich. Es eignet sich perfekt für die Haltung von Pferden, Ziegen, Schafen oder Hühnern. Hier können Sie Ihren Traum vom Leben auf dem Land voll ausleben.
Lage
Die Immobilie befindet sich im ruhigen und naturnahen Sandweg 69 in 94508 Schöllnach. Schöllnach verbindet die idyllische Ruhe des Bayerischen Waldes mit einer guten Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig starten Wander- und Spazierwege direkt vor Ihrer Haustür.
Energieausweis
Pflichtangaben nach § 87 GEG
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf
70 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse
C
Energieträger
Wärmepumpe
Baujahr lt. Ausweis
2018
Provisionshinweis
Für den Nachweis oder die Vermittlung des Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.