Haus verkaufen in Passau: Aktuelle Marktanalyse 2026
Wussten Sie schon? Jeden Monat suchen über 1.000 Menschen aktiv nach einem Haus in Passau.
Die Nachfrage in Passau ist aktuell so hoch wie selten zuvor. Das ist der ideale Zeitpunkt für eine kostenlose Wertermittlung.
LOKALE MARKTEINSICHT
Quadratmeterpreise in Passau: Warum die Rekordnachfrage Ihren Verkaufspreis sichert
Der Immobilienmarkt in zeigt sich im Jahr 2026 weiterhin als einer der stabilsten Standorte in Niederbayern. Während die Quadratmeterpreise für Bestandsimmobilien ein neues Plateau erreicht haben, verzeichnen wir auf der Käuferseite eine außergewöhnliche Dynamik. Diese massive Überhangnachfrage sorgt dafür, dass marktgerechte Immobilien in Passau oft innerhalb weniger Wochen den Besitzer wechseln – oft zu Preisen, die deutlich über dem regionalen Durchschnitt liegen.
Quelle: Immobilienmarktdaten • Durchschnittlicher Quadratmeterpreis
WARUM VERKAUFEN
Warum Sie jetzt in Passau verkaufen sollten
Viele Eigentümer in Passau stellen sich aktuell die Frage, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf ist. Tatsächlich ist die Nachfrage nach Wohnraum in der Region weiterhin sehr hoch. Durch die Universität Passau, die Nähe zu Österreich sowie zahlreiche Arbeitgeber in der Umgebung bleibt Passau ein attraktiver Wohnstandort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
- Sehr hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot
- Attraktive Verkaufspreise trotz Zinsanstieg
- Viele Kapitalanleger suchen gezielt in Passau
- Hohe Fehlerquote bei Privatverkäufen
- Maklernetzwerke beschleunigen den Verkauf erheblich
ZUSAMMENARBEIT
Wie die Zusammenarbeit mit uns abläuft
Schritt 1: Fundierte Wertermittlung & Strategie
Im ersten Schritt führen wir eine fundierte Wertermittlung durch, die neben der Bausubstanz auch die aktuelle Marktsituation in Regionen wie Passau oder Deggendorf präzise einbezieht. Auf diese Weise definieren wir eine Verkaufsstrategie, die Sie vor finanziellen Einbußen schützt und eine zügige Vermarktung Ihrer Immobilie garantiert.
Schritt 2: High-End Marketing & Exposé-Erstellung
Durch hochwertiges Marketing und professionelle Aufnahmen rücken wir Ihre Immobilie ins rechte Licht und wecken gezielt Emotionen bei potenziellen Käufern. Wir nutzen dafür nicht nur alle relevanten Online-Portale, sondern gleichen Ihr Objekt zusätzlich mit unserer internen Datenbank von über 1.700 vorgemerkten Interessenten ab.
Schritt 3: Qualifiziertes Interessentenmanagement
Wir übernehmen die komplette Koordination der Termine und filtern „Besichtigungstouristen“ durch eine strenge Bonitätsprüfung der Bewerber frühzeitig aus. So genießen Sie maximale Privatsphäre und haben die Gewissheit, dass Ihr Haus ausschließlich ernsthaften und finanzstarken Interessenten präsentiert wird.
Schritt 4: Kaufpreisverhandlung & Notarservice
In der entscheidenden Verkaufsphase führen wir die Preisverhandlungen mit Fingerspitzengefühl, um das bestmögliche Ergebnis für Sie zu realisieren. Anschließend koordinieren wir die Erstellung des Kaufvertragsentwurfs mit dem Notariat und begleiten Sie persönlich zur rechtskräftigen Beurkundung.
Schritt 5: Objektübergabe & After-Sales
Nach erfolgter Kaufpreiszahlung organisieren wir die strukturierte Objektübergabe inklusive eines rechtssicheren Protokolls und der förmlichen Ummeldung aller Versorgungsbetriebe. Damit gewährleisten wir einen reibungsloser Abschluss des Verkaufs und nehmen Ihnen sämtliche bürokratischen Hürden nach der Unterschrift ab.
Unser Maklerversprechen: Sicher, diskret und zum bestmöglichen Preis verkaufen
Beim Verkauf einer Immobilie geht es nicht nur um Inserate und Besichtigungen. Für Eigentümer stehen meist große Vermögenswerte und viele rechtliche Fragen im Raum. Genau deshalb begleiten wir Sie strukturiert und transparent durch den gesamten Verkaufsprozess.
Fundierte Marktpreiseinschätzung
Geprüfte Käufer statt Besichtigungstourismus
Komplette Vermarktung & Exposé-Erstellung
Rechtssichere Abwicklung
Diskreter Verkaufsprozess
Häufige Fragen von Verkäufern
Wie hat sich der Wert Ihres Hauses konkret entwickelt?
Erhalten Sie in weniger als 2 Minuten eine erste Einschätzung basierend auf den aktuellen Passauer Transaktionsdaten.
Haus verkaufen: der lokale Markt
Passau liegt als kreisfreie Stadt im äußersten Osten Niederbayerns direkt an der Grenze zu Österreich, wo Donau, Inn und Ilz zusammentreffen und der Stadt den Beinamen Dreiflüssestadt geben. Die Altstadt erstreckt sich auf einer schmalen Halbinsel zwischen Donau und Inn, während nördlich die bewaldeten Höhen des Bayerischen Waldes beginnen. Als Universitätsstadt mit rund 53.500 Einwohnern ist der Wohnungsmarkt von hoher Studierendennachfrage und knappem Angebot in der historischen Innenstadt geprägt, was die Quadratmeterpreise über dem Niveau des umgebenden Landkreises hält. Gefragte Wohnlagen finden sich an den Hängen über den Flüssen sowie in ruhigeren Vierteln wie Hacklberg und Richtung Salzweg.
- Einwohner
- rund 53.523
- Landkreis
- Kreisfreie Stadt Passau (Regierungsbezirk Niederbayern)
- Region
- Niederbayern, Passauer Land / Dreiflüssestadt am Rand des Bayerischen Waldes
- Ø Kaufpreis
- ca. 3.300 €/m²
PLZ 94032. Wir sind auch in der Umgebung aktiv, etwa in Salzweg, Tiefenbach, Thyrnau, Neuburg am Inn.
Einwohnerzahl laut amtlichen Angaben, Quadratmeterpreis als Richtwert für Wohnimmobilien (Marktdaten, variiert je nach Lage, Zustand und Objekt).