Übergabeprotokoll Haus in Passau: Muster, Checkliste & Tipps

Du stehst kurz vor der Hausübergabe in Passau? Dann solltest du unbedingt ein vollständiges Übergabeprotokoll anfertigen lassen. In Passau und Bayerngelten dabei keine besonderen landesrechtlichen Vorgaben, umso wichtiger ist eine sorgfältige Dokumentation aller Mängel, Zählerstände und übergebenen Schlüssel. Mit unserem kostenlosen Muster bist du auf der sicheren Seite.

Warum ein Übergabeprotokoll in Passau unverzichtbar ist

• Rechtliche Absicherung bei Streitigkeiten
• Dokumentation von Mängeln vor Eigentumsübergang
• Nachweis für Versorgungsbetriebe in Passau (Stadtwerke, Wasserversorger)
• Grundlage für spätere Gewährleistungsansprüche

Was gehört ins Übergabeprotokoll beim Hauskauf?

 Persönliche Angaben & Objektdaten

• Name, Adresse von Käufer und Verkäufer
• Adresse der Immobilie in Passau
• Übergabedatum

Zählerstände dokumentieren

• Strom (Anbieter in Passau)
• Wasser
• Gas/Heizung
• Tipp: Fotografiere alle Zähler

Mängel & Schäden erfassen

• Raumweise Begehung
• Fotos anfertigen
• Klären, wer Mängel beseitigt
• Anzahl aller Schlüssel (Haustür, Keller, Garage, Briefkasten)
• Im Protokoll vermerken

Übernommene Verträge & Versicherungen

• Energieversorger
• Müllentsorgung
• Gebäudeversicherung

Kostenlose Vorlage: Übergabeprotokoll Haus Passau

Lade dir jetzt unser kostenloses Muster als PDF herunter. Die Vorlage enthält alle wichtigen Punkte für eine rechtssichere Hausübergabe in Passau.

Häufige Mängel bei der Hausübergabe in Passau

• Feuchte Wände oder Keller (besonders bei [lokale Besonderheit, z. B. Altbauten in Gründerzeitvierteln])
• Defekte Fenster und Türen
• Probleme mit Heizungsanlagen
• Schimmelbefall
• Nicht genehmigte Um- oder Anbauten

Ablauf der Hausübergabe – Checkliste für [Stadt]

1. Termin mit Verkäufer vereinbaren
2. Gemeinsame Begehung aller Räume
3. Mängel dokumentieren und fotografieren
4. Zählerstände ablesen
5. Schlüssel zählen und übergeben
6. Protokoll von beiden Parteien unterschreiben lassen
7. Unterlagen entgegennehmen (Baupläne, Energieausweis, Wartungsverträge)

 Häufige Fragen zum Übergabeprotokoll in Passau

Ist ein Übergabeprotokoll beim Hauskauf in Passau Pflicht?

Nein, es gibt keine gesetzliche Pflicht. Wir empfehlen jedoch dringend, ein Protokoll anzufertigen, um Mängel und Zählerstände rechtssicher zu dokumentieren.

Wer erstellt das Übergabeprotokoll?

In der Regel erstellt der Verkäufer das Protokoll. Du kannst jedoch auch eine eigene Vorlage mitbringen.

Was tun bei Mängeln während der Übergabe?

Dokumentiere jeden Mangel schriftlich und mit Fotos. Kläre direkt, wer für die Beseitigung verantwortlich ist, und halte dies im Protokoll fest.

Wann findet die Übergabe statt?

Die Übergabe erfolgt in der Regel nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags und nach Zahlung des Kaufpreises.

Nächste Schritte nach der Hausübergabe in Passau?

• Versorgungsbetriebe über Eigentümerwechsel informieren
• Ummeldung beim Einwohnermeldeamt Passau
• Gebäudeversicherung prüfen und ggf. anpassen
• Grundsteuerbescheid abwarten

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